樂山評估公司單項資產評估辦公用樓評估

時間：2023-11-06

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
濱州征地拆遷補償方案地上附著物評估礦山評估
評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定，只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行，才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質，應該按照資質規定的范圍開展評估業務; 其次評估機構的產生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規定。拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規定的程序進行
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按照《企業會計準則*3號——投資性房地產》,投資性房地產是指企業為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產在用途、狀態、目的等方面，與企業自用的廠房、辦公樓等作為生產經營場所的房地產，以及房地產開發企業用于銷售的房地產是不同的。投資性房地產能夠單獨計量和出售。當投資性房地產的公允**能夠持續可靠**的時候，可以對投資性房地產采用公允**模式進行后續計量。采用公允**計量的房地產
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（-）市場法的適用范圍市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產。比如二手機器設備和房地產以及部分軟件著作權等。通常二手設備市場可以成為機器設備評估的重要參照物選取市場；房地產評估則更多地選取其所在區域范圍內的類似資產。市場法被用于評估整體資產**時，通常是用來評估企業**。其中，常用的是**比率法，以參照企業的**比率作為調整手段，以此比率與評估對象（企業）的相關的財務指標