上海市青浦區朱家角鎮淀湖山莊D177號花園住宅一幢拍賣

時間：2021-10-09作者：上海百姓**有限公司瀏覽：185

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• 詞條

  詞條說明

• 購買司法拍賣房的法律風險

  1.所有權問題。別以為是 **所以房子的產權一定沒有問題。當房子被持有時，房子的實際投資者可能會跳出來阻止轉讓；當房屋登記權利人的配偶突然拿著離婚判決聲稱房子已經分配給他/她時，你也會目瞪口呆。2.清算問題。除產權核實外，還需要重點關注房屋的清，幾乎所有法官**公告都不負責清理（所謂的行話稱為不幸）。也就是說，如果房子被其他債權人占用，如果房子有租賃合同，這些問題需要由**人自己解決。這將大大降低

• 司法拍賣房產，你不知道的那些風險？

  1、你是否糾結于****財產的這些問題：1.為什么標的物被**？2.誰是占用者？3.**后會占用嗎？4.是否存在轉讓障礙？5.為什么房子不能遲到？6.家里有孩子要上學。我不知道這個法律**行是否有學位？7.房子是否影響**，比如房子里是否有人 ，房子發生了火災，等等？8.戶口**后會遷入嗎？等等。淘寶房地產****常見重大風險1、**個主要風險：土地不能轉讓**房屋土地可能存在抵押貸款或紅線不能轉

• 上海法拍房是怎么產生的?

  一、法拍房形成的原因我們對法拍房來源的分類，主要根據房源產權人所牽扯案件的分類。這些案件都有一個共同點：牽涉到被執行人的財產類糾紛，法院需要執行**涉案人名下房產解決糾紛。可以將來源分為四大類：銀行按揭違約產生、民間借貸違約產生、財產沒收產生、無主房產。其*部分的法拍房來源于**類，無主房產占一小部分。既沒有所有人或所有人不明確，權屬長期無法確定的房產，由人民法院判決宣告為無主房產，也可進行**

• 購買司法拍賣房要注意這些問題

  1注意房子是否有租賃根據《合同法》*二百二十九條的規定，租賃期間所有權發生變更的，不影響租賃合同的有效性。也就是說，如果房屋**前有租賃，買方可能面臨租戶不離開、要求賠償或租金明顯**市場價格而無法收回房屋的問題。2注意房屋是否存在權屬瑕疵****公告一般規定，投標人在注冊前應注意閱讀，充分理解其含義，并仔細決定是否注冊。決定注冊的，視為完全了解目標，接受目標的現狀、已知或未知缺陷和權利負擔。在這