昌平區(qū)婚姻糾紛律師

時(shí)間：2022-01-25作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：162

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• 詞條

  詞條說明

• 根據(jù)他人贈(zèng)與取得房產(chǎn)并入住但未辦過戶手續(xù)的，他人仍可立遺囑撤銷贈(zèng)與

  根據(jù)他人贈(zèng)與**房產(chǎn)并入住但未辦過戶手續(xù)的，他人仍可立遺囑撤銷贈(zèng)與?案例總結(jié)：（1）《合同法》（變?yōu)槊穹ǖ洌?186條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。*187規(guī)定：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。?（2）本案當(dāng)事人依據(jù)他人的“贈(zèng)與文件”**房產(chǎn)，并已經(jīng)入住多年，但未經(jīng)房屋登記部門辦理過戶登記手續(xù)，屬于“權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移”。故贈(zèng)與人可以按照合同

• 從事經(jīng)營活動(dòng)的承租人以租賃房屋存在行政管理限制致其無法辦理營業(yè)執(zhí)照為由，要求解除租賃合同的，如何處理？

  從事經(jīng)營活動(dòng)的承租人以租賃房屋存在行政管理限制致其無法辦理營業(yè)執(zhí)照為由，要求解除租賃合同的，如何處理？答：實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理：（1）因租賃房屋在使用上存在行政管理限制，致使承租人無法以該房屋為經(jīng)營場所辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn)，承租人主張解除租賃合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)予支持。但承租人違反合同約定用途使用房屋，或者承租人在簽訂合同時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道租賃房屋存在上述限制的除外

• 租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復(fù)的情況，應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)維修義務(wù)？

  租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復(fù)的情況，應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)維修義務(wù)？答：首先看房屋租賃合同的約定，約定由誰來承擔(dān)即應(yīng)由誰承擔(dān)。如果沒有約定的，則應(yīng)由出租人履行租賃物的維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。但因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)上述規(guī)定的維修義務(wù)。

• 昌平縣城律師、律師

  涉及的服務(wù)內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險(xiǎn)金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣?律師介紹北京東迅律師創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務(wù)十余年的過程中，堅(jiān)持以*知識(shí)、服務(wù)為民為理念，積極鉆研法