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    詞條說明

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    按照《企業會計準則*3號——投資性房地產》,投資性房地產是指企業為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產在用途、狀態、目的等方面,與企業自用的廠房、辦公樓等作為生產經營場所的房地產,以及房地產開發企業用于銷售的房地產是不同的。投資性房地產能夠單獨計量和出售。 當投資性房地產的公允**能夠持續可靠**的時候,可以對投資性房地產采用公允**模式進行后續計量。采用公允**計量的房地產

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    以財務報告為目的的評估的定義 以財務報告為目的的評估,是指資產評估機構及其評估人員遵守相關法律法規、資產評估準則及企業會計準則或相關會計核算、披露要求,根為目的所涉及各類資產和負債的公允**或特定**進行評定、估算,并出具評估報告的專業服務行為。 由上述定義可知,以財務報告為目的的評估是為會計的計量、核算及披露提供意見的一種專業服務。根告的需求不同,評估對象也不同,但是這些評估對象通常來看是構成財

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    評估對象與評估范圍說明 對于評估對象與評估范圍說明,資產評估專業人員應當根據企業**評估、單項資產或者資產組合評估的不同情況確定內容的詳略程度。 1.評估對象與評估范圍內容 對評估對象與評估范圍應說明的內容包括三個方面:委托評估的評估對象與評估范圍;委托評估的資產類型、賬面金額;委托評估的資產權屬狀況(含應當評估的相關負債)。 2.實物資產的分布情況及特點 對實物資產的分布情況及特點的說明應包括

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    評估的合法性 評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定,只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行,才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質,應該按照資質規定的范圍開展評估業務; 其次評估機構的產生要有嚴格的程序,先公正薦,后由被拆遷人選擇確定,這是拆遷評估的特殊規定。 拆遷評估是一件十分嚴肅的工作,應該嚴格按照規定的程序進行

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