當事人就未經工程竣工或消防驗收合格的房屋訂立租賃合同的效力如何認定？

時間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務所瀏覽：167

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• 買房人被詐騙，中介公司如何賠償？

  買房人被詐騙，中介公司如何賠償？?答：裁判總結：本文主要選取的是上海、河北、江蘇、四川地區的，因房產中介公司未履行審核房源真實、準確的信息及賣房人的真實情況，而導致買房人被詐騙巨額房款的典型案例。其中上海地區法院的案例判賠中介公司賠償比例50%，其他三則案例的判賠比例均**過60%。（1）上海市*二中級人民法院（買房人遭遇損失20萬元，一審判令3萬元，二審改判中介公司賠償10萬元，比例50

• 中介員工私下售房、個人賬戶收款，涉嫌合同詐騙，被法院認定為職務行為，房產公司承擔責任

  中介員工私下售房、個人賬戶收款，涉嫌合同詐騙，被法院認定為職務行為，房產公司承擔責任案件總結：（1）買房人**了中介公司加蓋合同**章的協議，事后雖然向中介公司員工個人賬戶打款，但**了加蓋中介公司財務**章的收據，應認定中介公司員工是職務行為。即使中介員工的行為未經中介公司同意，不構成職務行為，也可以構成表見代理。（2）《較高人民法院關于在審理經濟糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》*五條

• 北京市欠款清收律師、風險代理律師、強制執行律師咨詢電話

  執業理念：伸張正義、敬業負責、崇尚法治，促進社會的公平公正較是我們的不懈追求。?涉及的服務內容：合同糾紛、債權債務、民間借貸糾紛、房產土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險金融糾紛、建設工程糾紛、股權糾紛、人身損害賠償等民商事案件。??律師介紹北京東迅律師事務所創辦人、主任，北京市律師協會會員，*全國律師協會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職

• 質保金的設置方式

  質保金的設置方式（1）（常見）雙方在買賣合同或銷售合同中約定貨物總價款，賣方保留部分貨款（尾款）作為質保金；（2）賣方向買方出具由金融機構出具的以買方為受益人的質保保函；（3）買賣雙方簽訂《技術協議》或《售后服務協議》或類似協議作為買賣合同或銷售合同的附件，約定質保金及售后服務內容；（4）買賣雙方獨立質量保證金合同。