簽訂購(gòu)房合同交首付后還能不能退？

時(shí)間：2019-12-04作者：江蘇共盈律師事務(wù)所瀏覽：211

江蘇共盈律師事務(wù)所專注于南京行政訴訟律師,南京合同糾紛律師,南京刑事辯護(hù)律師,南京公**律顧問,南京**律師,南京商標(biāo)律師等

• 詞條

  詞條說明

• 當(dāng)事人未通知對(duì)方解除而是直接起訴要求法院解除合同的，合同自何時(shí)解除？

  法律依據(jù)*五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)

• 江蘇省高級(jí)人民法院民事審判第一庭關(guān)于規(guī)范涉新冠肺炎疫情相關(guān)民事法律糾紛的指導(dǎo)意見

  一、妥善審理合同糾紛案件，合理認(rèn)定疫情對(duì)合同履行的影響1、依法維護(hù)合同效力。合同具備履行條件，一般應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，一方可以履行而拒絕履行合同的，另一方可按照合同約定或者法律規(guī)定要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。因疫情導(dǎo)致合同延期履行，除延期將導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)外，當(dāng)事人要求解除合同的，一般不予支持，當(dāng)事人要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)延期履行違約責(zé)任的，不予支持。2、正確適用不可抗力規(guī)則解決糾紛。在疫情發(fā)生前訂立的

• 開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，購(gòu)房人是否有權(quán)要求解除合同？

  基本案情2014年9月11日，楊某某與開發(fā)商簽訂《房屋出售協(xié)議書》，約定將涉案房屋出售給楊某某，售價(jià)為142.3萬元，購(gòu)房款已支付。因開發(fā)商擅自改變消防設(shè)計(jì)方案施工，致使涉案房屋未能通過消防驗(yàn)收，未能在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給楊某某。開發(fā)商按消防部門要求對(duì)房屋進(jìn)行消防整改，后涉案房屋通過消防驗(yàn)收，但消防整改導(dǎo)致部分房間不能單獨(dú)使用，在室外架設(shè)的連通樓梯按照消防部門規(guī)定不得鎖死，給房屋使用帶來了

• 合同糾紛律師：合同無效的情形包括哪些？

  在現(xiàn)實(shí)生活中，因訂立合同主體不合格、訂立合同內(nèi)容不合法等原因?qū)е潞贤瑹o效的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。合同風(fēng)險(xiǎn)，防不勝防。那么，合同無效的情形包括哪些呢？合同是雙方的真實(shí)意思表示，合同的訂合是建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。《*人民共和國(guó)合同法》*五十二條規(guī)定，有下列情形之一的合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益根據(jù)《民法通則若干問題的意見》*68條之規(guī)定，所謂