決定高檔字樓檔次定位的**指標(biāo)

時(shí)間：2015-02-10作者：上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所瀏覽：74

上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所專注于商務(wù)中心、服務(wù)式辦公室、高檔商務(wù)中心等

• 詞條

  詞條說明

• 商務(wù)中心項(xiàng)選擇需要重視的幾個(gè)方面

  1.?地段要好、寫字樓品質(zhì)佳、裝修要高檔。 商務(wù)中心辦公室要設(shè)立在市中心的黃金路段，選擇品質(zhì)出眾的**寫字樓，這樣才能迎合客戶對(duì)商務(wù)形象的高要求，交通條件也會(huì)非常便利。如：陸家嘴商務(wù)中心、淮海路商務(wù)中心、靜安寺商務(wù)中心等。 商務(wù)中心辦公室裝修要有品位，辦公環(huán)境要充分體現(xiàn)高檔性、尊貴性。一般都會(huì)設(shè)有30-50間獨(dú)立辦公室，房間的大小從可以容納1人到10人不等。辦公室面積從10平方米到50

• 商業(yè)地產(chǎn)招商中存在的問題

  在日常的商業(yè)地產(chǎn)招商過程中，經(jīng)常出現(xiàn)招商困難的現(xiàn)象。從*的觀點(diǎn)看，這是因?yàn)槿藗儠?huì)犯經(jīng)常性的、自以為是自然的錯(cuò)誤。 1、**大錯(cuò)誤：先蓋房再招商 這是目前國(guó)內(nèi)大部分開發(fā)商的通病，他們習(xí)慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。這些開發(fā)商在住宅開發(fā)的時(shí)候就是這么做的，先蓋房子再賣房，也賺得盆滿缽滿。他們就認(rèn)為這種做法是理所當(dāng)然的，全然看不到市場(chǎng)在過去多年的時(shí)間里都是一個(gè)賣方市場(chǎng)，市場(chǎng)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)

• 南京商務(wù)中心地點(diǎn)詳情介紹

  南京位于長(zhǎng)江下游中部富庶地區(qū)，江蘇省西南部，是國(guó)家區(qū)域中心城市(華東)，長(zhǎng)三角輻射帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的國(guó)家重要門戶城市。 南京商務(wù)中心市場(chǎng)是國(guó)內(nèi)二線城市中發(fā)展速度較快的城市，現(xiàn)已開設(shè)地點(diǎn)有南京中心商務(wù)中心、蘇寧睿城商務(wù)中心、金絲利**大廈商務(wù)中心。至2015年春季，南京亞太商務(wù)樓商務(wù)中心、新地中心商務(wù)中心正在進(jìn)行春季優(yōu)惠折扣。 蘇寧睿城是南京標(biāo)志性項(xiàng)目，地處鼓樓區(qū)龍江南部區(qū)域，是迄今為止位于南京

• 優(yōu)質(zhì)商務(wù)中心空置率將持續(xù)走低

  今年全國(guó)寫字樓整體需求呈上升趨勢(shì)，優(yōu)質(zhì)商務(wù)中心市場(chǎng)空置率持續(xù)走低，二線城市項(xiàng)目選址是關(guān)鍵。 2014年，在全國(guó)住宅市場(chǎng)普遍低迷疲軟的背景下，國(guó)內(nèi)主要一、二線城市之商務(wù)中心市場(chǎng)則大體保持穩(wěn)定狀態(tài)。其中*城市商務(wù)中心金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長(zhǎng)導(dǎo)致租金與出租率出現(xiàn)小幅波動(dòng)。 對(duì)于2015年寫字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數(shù)二線城市散售型